Министерство строительства РФ изменит методику отбора домов для проведения капремонта. Главным критерием будет степень энергоемкости здания: чем больше ресурсов оно потребляет, тем скорее его включат в программу капремонта.

Проект новой методики, опубликованный на сайте Минстроя, предусматривает, что для начала все жилые дома классифицируют по нескольким типам в зависимости от года постройки, количества этажей и давности последнего капремонта. В проекте определены пять возрастных категорий домов: возведенные до 1920 года, в 1921-1945 годах, в 1946-1970 годах, в 1971-1999 годах и после 2000-го. По этажности — тоже пять типов: до двух этажей, три-четыре этажа, пять-девять, 10-12 и более 12 этажей.

Для каждого типа домов эксперты определят расчетные объемы потребления электро-, теплоэнергии, воды и потенциал их экономии. Потом проведут выборочное обследование домов каждого типа, чтобы уточнить эти данные. Будут также учитываться технические паспорта домов и информация от управляющих компаний о нюансах конкретных объектов (например, дом пострадал от пожара или неграмотного ремонта и его энергетические характеристики резко ухудшились).

Всю эту информацию суммируют и составят рейтинги зданий по уровню энергоэффективности — их ранжируют по удельным расходам энергии и воды на единицу площади или объема здания.

На основе этих сведений будут формироваться программы капремонта, главная цель которых — повысить энергоэффективность жилья не менее чем на 20%.

Сэкономить 20 млрд

По оценке Центра энергосбережения Петербурга, в целом за год город потребляет 15,8 млн т условного топлива. Из них на долю жилых домов приходится 40% — 6,32 млн т. Если привести в порядок текущие трубы, утеплить стены, крыши, окна и двери зданий, можно сэкономить 45% ресурсов, которые расходуют жилые дома, — около 2 млн т условного топлива, или примерно 20 млрд рублей в год. То есть на столько могут уменьшиться суммарные отчисления петербуржцев в счет квартплаты (за год горожане тратят на эти цели по 71 млрд рублей).